A konyha átköltöztetése: miben lehet megállapodni, miben nem

Ha egy egyszerű lakóházban lakik, nincs sok választási lehetősége, hogy hová helyezze el a konyhát. A lakásban elfoglalt helyét a rendeletek szilárdan rögzítik. Az engedély nélküli átépítés pedig büntetendő. Mindazonáltal több megengedett változat is létezik. És az első és az utolsó emelet lakói több.

Elméletileg a konyha áthelyezhető az előszobába, mivel akkor a földszinti szomszéd előszobája fölé kerülne – más szóval egy nem lakás céljára szolgáló terület fölé.

A rendeletek

Az előírások be nem tartása.

Az illegális átalakításért az Orosz Föderáció közigazgatási törvénykönyve szerint pénzbírsággal kell szembenéznie, majd ugyanazon az engedélyezési eljáráson kell átmennie ( de az esélyek sokkal kisebbek lesznek! ). Ha a munkálatok során megsértette az építési vagy tűzvédelmi szabályokat és előírásokat, és ez negatívan befolyásolja az egész ház műszaki állapotát, köteles a lakást az eredeti állapotába visszaállítani. Ha ezt megtagadja, akkor azt kockáztatja, hogy elveszíti a tulajdonjogát ( st. A Polgári Törvénykönyv 293. cikke ).
Jobb, ha olyan céghez fordul, amely az átalakítások koordinálásával foglalkozik: nemcsak az "áthatolhatatlan" lehetőségre hívják fel a figyelmet, hanem egy reálisabb lehetőséget is javasolnak, és segítenek a szükséges dokumentumok elkészítésében.

SanPiN 2.1.2.2645-10 és SNiP 31-01-2003. E dokumentumok szerint a konyhákra a következő követelmények vonatkoznak:

• hőmérséklet: A hideg évszakban az optimális hőmérséklet 19-21°C ( az elfogadható hőmérséklet 18-26°C )
• Szellőzés: A konyhában a szellőzőcsatornák kötelezőek. A konyhai és fürdőszobai csatornákat nem szabad összekapcsolni a nappali csatornákkal.
• megvilágítás: A konyhának természetes fényt kell kapnia egy ablakon keresztül. A természetes megvilágítási együtthatónak legalább 0,5%-nak kell lennie.
• Terület: Külön konyha Legalább 8 négyzetméter. ., A konyhai rész a konyha-étkezőben- legalább 6 négyzetméter. ., konyha vagy konyhai fülke egy stúdió apartmanban.. legalább 5 négyzetméter. .
• Helyszín: nem lehet a konyhát egy másik ( felső ) lakásban lévő WC vagy fürdőkád alatt elhelyezni. A konyhát nem lehet a szomszédok nappalija fölé építeni ( csak nem lakóhelyiségek fölé lehet építeni ). A konyha nem vezethet ki a WC-ből.
• Kötelező felszerelés: mosogató vagy mosogató és főzőlap.

a standard lakások áthelyezési lehetőségei

A szoba és a konyha közötti fal lebontása. Ezzel a lehetőséggel általában nincs probléma, ha a tűzhely elektromos. A gáztűzhellyel felszerelt helyiséget a szabványoknak megfelelően szigetelni kell. A tervezés összehangolható, ha a konyha és a szoba között csúszó válaszfalak vagy átlátszó ajtó van.

Konyha a szobában. Nagyon nehéz engedélyt kapni. Az engedélyt három esetben adják meg: ha a lakás a földszinten van, ha az üzlet vagy iroda alatta van, ha a földszinti szomszéd is jóváhagyta a költözést. Ha a konyhájában van gázellátás, akkor gázengedélyre lesz szüksége, és valószínűleg a gázcsatorna módosítási projektjére is szüksége lesz az otthonában.

a konyha bővítése egy fürdőszobával. A konyha is csak a legfelső emeleten és a kétlakásos lakásokban költözhet a fürdőszobába (A szabványok szerint a konyha fölött nem lehet "vizes helyiséget" kialakítani ).

Konyha az előszobában. Elméletileg lehetséges a jóváhagyás. Egyéb hasonló lehetőségek: konyha a ruhatárban vagy az előszobában. Az ilyen típusú konyhai átalakítás jóváhagyásához fontos, hogy az ablakon keresztül napfényt engedjenek be. .. átlátszó ajtókat és válaszfalakat kell készíteni.

A konyhát csak akkor költöztetheti át a nappaliba, ha a földszinten lakik, és ha a lakás alatt iroda vagy üzlet található.

A tervezési jóváhagyáshoz szükséges dokumentumok

Ha az Ön otthona gázzal működik – Ha szigetelni szeretné otthonát, Önnek ( vagy a vízmelegítőnek ) kapcsolatba kell lépnie a gázszolgáltatóval. A szakemberek megállapítják, hogy meg akarja-e változtatni a konyha elrendezését, dokumentumcsomagot kérnek, és megbecsülik a munka költségét. Ne felejtse el, hogy csak a gázszolgáltató munkatársai mozgathatják a gázkészülékeket és ellenőrizhetik a csöveket.

Kép: 3 sütő + modul ( gáz ) tűzhely AGA-tól.

• ( műszaki projekt ) a ( szaniter, vízvezeték, szellőző ) rendszerek áthelyezése, amelyeket egy tervezőintézettől kell megrendelni;
• Az épület műszaki felmérése és egy műszaki ( TOR ) jelentés a szerkezet állapotáról. Megkapja a ( Épületkezelő iroda, Lakáskarbantartó cég stb. );
• Az átalakításra vonatkozó pályázati űrlap, amely tartalmazza az elvégzendő munkák listáját, a garanciális rendszert és a kivitelezés ütemezését;
• A családtagok és más érdekelt felek ( a zaj által esetlegesen érintett szomszédok ) személyes aláírással megerősített hozzájárulása a munkához;
• a tisztviselők számára a munka ellenőrzéséhez való szabad hozzáférés biztosításának kötelezettsége;
• A lakás tulajdoni lapjának másolata;
• a helyszínrajz és a magyarázó rész egy példánya ( a Műszaki Leltár Irodától beszerezhető ).

A dokumentumok listája városonként eltérő lehet Oroszországban.