...

A projekt felépítése?

Az építész erőfeszítései nem elegendőek egy új ház vagy belső tér megtervezéséhez. Sok függ az ügyfél pszichológiai típusától. Valamint a szerződésen és a kívánt fizetési ütemezésen is. Kitalálni .

PÉNZÜGYI KÉRDÉS Hagyományos fizetési rendszerek. Két változat lehetséges: az összeg egynegyedének vagy felének kifizetése előre ( a fennmaradó összeg a projekt befejezése után ). Az első változat azért jó az ügyfél számára, mert nem vállal nagy kockázatot. Egy építész, ezzel szemben. Ha a projekt leáll, vagy teljesen leáll, a kifizetetlen marad. A tervező nagyobb biztonságban érzi magát a második lehetőségnél. De az ügyfél számára nem világos, hogy miért kell a pénz felét kifizetnie. Fizetés az elvégzett munka ténye alapján. Van egy harmadik lehetőség is – amikor az ügyfél a projektért a munka végrehajtásának folyamatában fizet az egyes szakaszokban. Például az összeg egynegyedét az első tervezet után, egynegyedét pedig a projekt véglegesítése után fizetik ki. Az összeg másik negyede – amikor az összes alaprajz elkészül. A többi a projekt befejezése és a további ( részletes ) rajzok elkészítése után történik.

PÉNZÜGYI KÉRDÉS Hagyományos fizetési tervek. Két változat létezik – az előre fizetés ( a többi a projekt átadása után ). Az első lehetőség jó az ügyfél számára – nem kockáztat sokat. Egy építész viszont. Ha egy projekt elakad vagy teljesen leáll, az kifizetetlen marad. A második lehetőségnél a tervező magabiztosabbnak érzi magát. De az ügyfél számára kényelmetlen, hogy a fele összeget kell fizetnie valamiért, amit nem ért. Fizetés a munka befejezésekor. Van egy harmadik lehetőség is – amikor az ügyfél a projekt előrehaladtával, a munka minden egyes szakaszában fizet. Például az első vázlatért egynegyedet fizetnek, és egynegyedet a végleges terv egyeztetése után. Az ár további negyede, ha az összes alaprajz elkészült. A többi, amikor a projekt befejeződik és további ( részletezés ) rajzok készülnek.

Rejtsd el

5 ügyféltípus

«Az ideális ügyfél. Ritka, de nem ritka, hogy egy ügyfél teljes mértékben megbízik egy építészben. Egy ilyen ügyfél megvalósíthatja kreatív ambícióit, és nem csak profitot termelhet.

«A saját rendezője". Az ilyen ügyfélnek világos elképzelése van arról, hogy mit szeretne, és egyértelmű esztétikai preferenciái vannak. Valójában csak a technikai munkához van szüksége a tervezőstúdió személyzetére. Ebben az esetben az építésznek nincs értelme meggyőzni a megrendelőt, és vagy elutasítja, vagy megpróbálja technikailag megtervezni azt, amit a megrendelő akar.. Ne próbáld meggyőzni őt arról, hogy igazad van.

«Keltsd fel az érdeklődésemet". Gyakran előfordul, hogy az ügyfélnek sem egyértelmű esztétikai preferenciái, sem saját elképzelései nincsenek a leendő otthonról vagy belsőépítészetről. Itt az építésznek az ügyfelet kell érdekeltté tennie az elképzelései iránt. Ezért fontos, hogy meghallgassuk és meghallgassuk. És aztán.. Indokoltan mutassa be ötletét, nagy figyelmet fordítva a projekt vizuális megjelenítésére.

«Előbb az ár". Ennek az ügyfélnek a legfontosabb dolog A gazdaságosság általában másodlagos az esztétikához képest. Egy ilyen ügyfelet meggyőzni egy adott megoldásról nem nehéz – a legfontosabb dolog az, hogy nem drága és racionális. Az ilyen projektek hátránya, hogy.. egy kis tér a kreativitásnak.

«Én vagyok a legkreatívabb. Vannak olyan ügyfelek, akik tényleg nem. Nem professzionális tervezést akarnak, hanem a folyamatot, és ami a legfontosabb.. lehetőség a "kormányzásra" és bebizonyítani a körülötte lévőknek, hogy minden építésznél jobban fog teljesíteni, de nincs idő mindenre. Az ilyen ügyfeleket jobb elkerülni.

A munka megszervezésének módja

Az első találkozástól a vázlatig. az ügyfél kifejezte kívánságait, a tervezési feltételekről megállapodtak.. a munka elvégezve. A helyszín és a környezet vizsgálata ( ha belső térről van szó szoba ) az építész tervezési tervet készít.

Néha van egy árnyalat: az ügyfél elmegy egy szakemberhez a tervezőstúdióba, hogy megoldást kapjon, és az építész több megoldást is mutat nekik ( mert ő maga nem tudja kiválasztani a legjobbat, vagy valamilyen más okból ). Az ügyfél eltéved, és elkezdi javasolni, hogy vegyen valamit az egyikből, valamit a másikból. Ha az építész a megrendelővel tart, abból semmi jó nem sül ki. Az építész nem elégedett, mert megpróbálta, sok változatot készített, aztán korrigált, és több időt töltött, mint amennyit tervezett, de a megrendelő még mindig nem elégedett. Az ügyfél is több időt töltött a vártnál, és az eredmény nem az, amire számított…

Legfeljebb három módosítás. A projektről heves vita alakul ki, és az építész megpróbálja megmagyarázni a döntését. Különösen rámutat arra, hogy mi befolyásolta a terv szerkezetét- A terület és a ( helyiségek ) domborzat, napfényes tájolás stb.. Szükség esetén a projektet az ügyfél kívánságainak megfelelően módosítják. Ha nem tetszik a megoldás – új vázlat készül.

Célszerű, ha a tervezési szerződésben meghatározzák a projekt lehetséges változatainak számát és azt, hogy azok milyen szakaszban készülnek el díj ellenében. Ha a harmadik vázlat után sem sikerült megoldást találni, akkor az ügyfél és a tervezőstúdió számára jobb, ha megszakítja a munkát.

A műszaki munka. Ez magában foglalja a projekt vizuális bemutatásán végzett munkát a projektdokumentáció kivitelezésével együtt. Amikor a projekt elkészül, az építésznek a megvalósítási szakaszban tervezői felügyeletet kell biztosítania az objektum felett. Nem ritka, hogy az építtetők vagy az anyagszállítók úgy alakítanak ki egy projektet, hogy az ( nyereséges ) a saját előnyükre szolgáljon. Ez az a pont, ahol szükség lehet egy olyan építészre, aki meg tudja védeni az ötletét és/vagy ki tudja simítani a folyamat ellentmondásait.

Értékelje a cikket
( Még nincs értékelés )
Terezia Agoston

Üdvözlet, az otthoni kényelem és kényelem rajongói! Én vagyok Terezia Agoston, és a háztartási gépek birodalmában folytatott expedícióm 41 gyümölcsöző éveket ölel fel. Ami kezdetben felkeltette az érdeklődésemet, olyan karrierré vált, amelynek célja a háztulajdonosok segítése a készülékválasztás labirintusában való eligazodásban.

Comments: 1
  1. László Tóth

    Mivel a rövid komment megengedett terjedelemének maximum 500 karakter, ezért nem tudok részletesen válaszolni a kérdésére. Azonban a projekt felépítéséről további információt találhat a kiírásban vagy a projektleírásban. Ajánlom, hogy olvassa el azokat a dokumentumokat a részletek megtudása érdekében. Ha azonban bármilyen konkrét kérdése merül fel, szívesen válaszolok rá.

    Válasz
Megjegyzések hozzáadása

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: