Az engedély nélkül elvégezhető módosítások a következőkkel egészülnek ki. A szakértők beszélnek egy forradalomról ezen a területen, amely eltörli a ház biztonságát nem érintő munkák jóváhagyására vonatkozó intézkedéseket.
Loggiák és erkélyek üvegezése
Visszavont engedély. Moszkvában az újjáépítésről szóló új törvény eltörölt bizonyos típusú munkákat, beleértve a loggiák és erkélyek üvegezését. A külső szerkezetek, erkélyek és loggiák anyagváltoztatásának és plaszticitásának jóváhagyását is eltörölték. A szakértők már régóta ragaszkodnak az elavult és nyilvánvalóan szükségtelen munkatartalmi követelmények eltörléséhez, amelyekről korábban az épületek átalakításakor állapodtak meg. A lakásfelügyelet fő célja tehát nem a lakás belső kialakításának ellenőrzése, hanem elsősorban az ott élők biztonságának biztosítása.
Denis Gerasimov, ügyvéd, az RBL ügyvédi iroda partnere:
— Az új moszkvai szabályok szerint a 31 pontból 13-at már nem kell jóváhagyni. De jogi szempontból még mindig minden elég ingatag. Így például egy erkély üvegezése a homlokzat megváltoztatásának, és nem átalakításának minősülhet. Az ablakok mögötti faldarab nem volt a lakás része.
A moszkvai átalakításokról szóló új törvény szerint a loggiák és erkélyek üvegezését nem kell jóváhagyni.
Válaszfalak és ajtók
Amikor nincs szükség jóváhagyásra, és amikor az nem lehetséges? A válaszfalak és ajtónyílások bontása és felállítása engedély nélkül lehetséges. A nem teherhordó falakon ( kivéve a lakásfalakat ) és a válaszfalak berendezését a padló terhelésének növelése nélkül, valamint a válaszfalakon és a teherhordó falakon lévő ajtónyílások kitöltését érinti. A könnyűszerkezetes önműködő tolóajtókat és a könnyűszerkezetes üzlethomlokzatokat törölték a jóváhagyási listáról a lakás külső méreteinek megváltoztatása nélkül. Nem szabad azonban elfelejteni, hogy az átépítés nem engedélyezhető, ha a teherhordó falak megsemmisülnek, a homlokzat megsérül, a tűzvédelmi berendezések megsérülnek vagy a közművekhez való hozzáférés akadályozva van. Nem kaphat építési engedélyt, ha a falon lévő nyílás 110 cm-nél szélesebb. És az Ön kívánságait is csomagolva lesz, ha az átalakítás eredményeként egy nappali, ahol nincs fűtés vagy természetes fény.
A nem teherhordó falakon történő nyílások, a falak bontása és építése, a falakon és a teherhordó falakon lévő ajtónyílások lezárása mostantól engedélyezési eljárás nélkül lehetséges.
Berendezések és szerelvények telepítése
A komplikációk megszüntetése. Az újjáépítési törvény változásai eltörölték a megnövekedett energia- vagy vízfogyasztású kiegészítő berendezések telepítésének, a meglévő csővezetékek cseréjének vagy további csővezetékek telepítésének engedélyezését. Ezenkívül az elmúlt évben a fűtés ( fűtés ) és gázkészülékek ( telepítése és újratelepítése egyszerűbbé vált, kivéve a gázkészülékek telepítését, cseréjét és újratelepítését további ellátóhálózatok fektetésével );. És a kötelező jóváhagyások listájáról is, a "javítási rajongók" nagy örömére a vízvezetékek eltávolítása a meglévő helyiségméreteken belül.
Ilja Minajev, ügyvéd, a Minaev Csoport vezetője:
— A szaniterek áthelyezése a WC-k, fürdőszobák, konyhák meglévő méretein belül nem igényli a lakó- és nem lakóépületben lévő lakó- és nem lakóhelyiségek átalakítására és ( vagy ) átalakítására vonatkozó projekt kidolgozását és jóváhagyását.
A hagyományos kád pezsgőfürdőkáddal való helyettesítése csak akkor hagyható jóvá, ha az említett beépítés jelentősen megnöveli az energiafogyasztást a szóban forgó helyiséghez rendelt teljesítményt meghaladó mértékben.
A padlószerkezet megváltoztatása
Nincs szükség építési engedélyre. Itt a módosítások megengedettek, beleértve a ( építési munkák megváltoztatását az emeletek építéséhez és az építés megváltoztatásához ). Azonban senki sem törölte el a padlófűtés beépítésének tilalmát az épület vízellátási és fűtési rendszereiből. A közkeletű tévhitek ellenére ez illegális volt és még mindig az.
Most már nincs szükség építési engedélyre a padlószerkezet megváltoztatásához.
Átalakítás a szabványos projektek szerint
Kész és ingyenes. Ha egy lakás tulajdonosa úgy döntött, hogy nagyobb átalakítást hajt végre, akkor most már kihasználhatja a készen kapható megoldások előnyeit. A standard projektek a moszkvai Tipológiai és Kísérleti Tervezési Kutató és Tervező Intézet archívumából származó, több százszor összehangolt változtatási változatokon alapulnak. A 127 szabványos projektből 52 biztonságos, 75 a szerkezeti integritást érinti ( a teherhordó falakon lévő nyílások, műszaki berendezések áthelyezése stb. . ). Ennek eredményeképpen, mielőtt elkezdené a javítást, győződjön meg róla, hogy ismeri a Moszkvai Lakásfelügyelet honlapján található, kész munkák listáját, amelyek nem igényelnek engedélyt. Ha teljesen elégedett valamelyik javaslattal, csak a "kép" számát kell feltüntetnie, Ön benyújtja a kérelmet, és ingyenesen megkapja a már jóváhagyott tervet, a műszaki véleményt és az építési engedélyt, amelyek egy évig érvényesek. A felújítás után csak jelentést kell tennie a munkálatokról, és várnia kell, hogy az ellenőr jóváhagyja az Ön módosításait a lakás műszaki útlevelének módosításával.
Miért van szükség jogi tanácsadásra az újjáépítés során?