Mi a teendő, ha átalakított házat vásároltál. Az előző tulajdonosok áthelyezték a falakat, több helyiséget összevontak, és elmulasztották értesíteni a TIB-et – most ez az Ön fejfájása. Milyen dokumentumokat kell összegyűjtenie a jóváhagyásokhoz, és milyen szankciókat és jogi lépéseket okozhatnak az illegális alaprajzok ( korábbi, nem jóváhagyott módosítások ) meglévő módosítások;?
Ki akarsz menni az ablakon a tetőre?? – A lépcsők elhelyezését jóvá kell hagyni.
A KTF-terv az alapja minden jogi tranzakciónak a lakással ( vásárlás, eladás, hagyaték, ajándékozás, bérbeadás, jelzálog stb.. ) ami vagy megnehezíti, vagy lehetetlenné teszi ezeket az ügyleteket. Ha illegális változtatásokat észlel, azokat a terven piros vonalakkal jelöljük. Ha az átalakítás nem súlyos és nem jár negatív következményekkel, és bizonyítani tudja, hogy azt az előző bérbeadó végezte, a lakás új tulajdonosát nem terheli közigazgatási felelősség ( a lakásfelügyelet belátása szerint ). De még mindig meg kell állapodnia az átalakításról.A bíróságtól kérheti azt is, hogy a lakástulajdonosnak jóvá kell hagynia minden olyan belsőépítészeti változtatást, amely nem ellentétes a törvénnyel vagy más szabályzattal. Ez segít megőrizni a változtatásokat ( nem köteles mindent visszaállítani az eredeti állapotba ).
A képen: Szmirnov Alekszej ügyvéd, United Company "City" 8.905.738.88.84 Jogellenes újjáépítésért kiszabott büntetés
Az engedély nélküli átalakítás közigazgatási szabálysértés, amely a hatályos orosz lakásügyi törvénykönyv ( 29. cikk ) 2005-től, és azt megelőzően az RSFSR 1983-as lakásügyi törvénykönyve ( 84. cikk ) és az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértésekről szóló törvénykönyve ( 7. cikk szerint büntetendő.21 ). Büntetés az illegális újjáépítésért 2000 és 2500 rubel közötti összegben. és egy erre vonatkozó felszólítás: az előírt módon állapodjanak meg, vagy "tegyék vissza a falakat úgy, ahogy voltak". Erre általában néhány hónap áll rendelkezésére, és utána egy második ellenőrzésre jönnek Önhöz.
Mi történik a visszaeső elkövetőkkel?
Ha a jogellenes átalakításokért kiszabott bírság és a Lakásfelügyelet felszólítása nem vált be ( Ön nem állította vissza a lakást az eredeti állapotba ) a Lakásfelügyelet bírósági eljárást indít Ön ellen. A felügyelőség perében a bíróság két kellemetlen döntést hozhat.
Még akkor is, ha egy falat részben el kell távolítani, azt jóvá kell hagyni.
| Az építési engedélyhez szükséges dokumentumok ( A moszkvai lakosok benyújtják őket a Moszhilinspektsiya ( MHI ) ) |
| 1. A pályázati űrlap ( elérhető az IJI honlapján ); |
| 2. A lakás tulajdonjogának igazolása – a Szövetségi Regisztrációs Szolgálattól szerezze be ( vagy a házkutatási parancsot vagy a szociális bérleti szerződést ( a város lakásügyi osztályától ( Lakásszövetkezet ) szerezze be; |
| 3. Elkészített és elkészített dokumentumok ( jogilag jóváhagyott ) projektdokumentáció projekt vagy tervezés, a tevékenységektől függően ( a projektet az önszabályozó szervezetben ( SRO ) engedélyezési tanúsítvánnyal rendelkező szervezet végzi; |
| 4. Műszaki leltárhivatal ( műszaki jelentés beszerzése a Kerületi Hivataltól ); |
| 5. A lakás valamennyi tulajdonosának vagy bérlőjének, illetve nagykorú szüleiknek vagy gyámjuknak az írásos személyes vagy közjegyzői hozzájárulása. |
| 6. Egységes lakhatási dokumentum ( a Kerületi Információs és Dokumentációs Központban szerezze be ). |
Hogyan tudunk megállapodni az átépítésről? Milyen lépéseket kell tennünk és milyen dokumentumokat kell beszereznünk ehhez? Van-e valamilyen jogi vagy engedélyezési folyamat, amit követnünk kell? Mennyi időbe telik általában egy átépítési projekt elvégzése? Milyen költségekre kell számítanunk és hogyan tudunk a megfelelő építőipari szakembereket kiválasztani? Az átépítéshez kapcsolódó minden információért nagyon hálás lennék!
Hogyan lehetne megegyeznünk az átépítés részleteiről? Milyen módon tudnánk a legjobban elosztani a költségeket és meghatározni a munkálatok pontos időbeosztását? Van-e valamilyen ajánlása vagy javaslata a munkálatokkal kapcsolatban? Előzetes árajánlatot tudna adni? Világos és átlátható megállapodásra törekszünk, hogy mindenki elégedett lehetjen. Várjuk válaszát és együttműködését az átépítés gördülékeny lebonyolítása érdekében.