A tervezési fázis befejeztével itt az ideje, hogy elkezdjük a javítást. Kiben bízzunk, és milyen sorrendben végezzük el a munkát, hogy álmaink belső terét átfedés és túlfizetés nélkül kapjuk meg? Alekszej Ivanov építész-tervező, a Geometrium stúdió társigazgatója megosztja tapasztalatait.
A Geometrium által az Alex Rey design stúdióval közösen megvalósított projekt részletei.
Építőbrigádot keresünk
Építők keresése Az első helyen a felújítással kell kezdeni. Ha egy tervezési projekt keretében újjáépít, a legjobb, ha egy tervezőirodából származó építőipari céget vesz igénybe. Még akkor is, ha más építők szolgáltatásai egy kicsit olcsóbbak lesznek Ez egy virtuális gazdaság. És itt van, miért: ha a tervező hosszú ideje dolgozik a munkásokkal, már van egy jól kialakított munkarendszerük, az építők tapasztalattal rendelkeznek egy tervezési projekt megvalósításában, és ebből a stúdióból származik. A tervező és az építők összehangolt munkája időt, idegeket és pénzt takarít meg Önnek. Bár, ha van egy bizonyított építők, tapasztalattal a végrehajtás a tervezési projekt, és még egy demokratikusabb áron – Egy tapasztalt tervező túl sok gond nélkül boldogul velük.
Olvassa el továbbá:
- Felújítás hosszú távú nélkül
- 6 anyag egy olcsó felújításhoz
- Költségvetési felújítás: 2 stratégia
Egy Geometrium projekt töredéke.
Hogyan válasszunk építtetőt
Tartsanak versenytárgyalást különböző építőipari vállalkozókkal az első csapattól kapott becsült összegért. Fontos, hogy ugyanúgy számoljanak, ezért magának a becslésnek is ugyanolyannak kell lennie. A többi építőnek csak az áraikat kell majd az üres helyekre beírnia. Ezután meg kell nézni a projektek által végzett ezek a munkavállalók élőben. Általában minden jó építőnek van egy folyamatban lévő felújítási projektje, így könnyen megmutathatja munkája eredményét. Mindenképpen olvassa el részletesen a szerződést, és mutassa meg egy ügyvédnek. Figyeljen arra, hogy az építők rendelkeznek-e tapasztalattal a tervezési projekt szerinti felújításban.
Ne felejtsd el megrendelni a teherautót a szemétnek. Rengeteg lesz belőle.
Folytassa a javítást
1. Az építők megkezdik a bontást. Itt nincs semmi bonyolult. Az építők mindent a tervrajz vagy az Ön utasításai szerint bontanak le. Ügyeljen arra, hogy ne verje le a szellőzőcsatornák, bár megfelelő építők, és így nem fog leszakadni.
2. Rendeljen bejárati ajtót, cseréljen ablakokat, szereljen be légkondicionálót… Bejárati ajtó, ablakok és légkondicionálás szükséges a befejezéshez. Néhány nap és néhány hét között készülnek, a részletek egyeztetéséhez is időre van szükség. Azt szeretné, ha a művezető, a tervező és esetleg Ön is jelen lenne a mérésen. Ez segít elkerülni a problémákat és a félreértéseket.
3. Tudja meg az építtetőktől, hogy milyen anyagokra lesz szükség, és milyen idő elteltével. Az építtetőtől munkatervet kell kapnia, határidőkkel és információkkal arról, hogy mikor és milyen anyagokra lesz szükségük. A határidők hozzávetőlegesek, és csak a beszerzés során vesszük figyelembe őket. Ez egy nagyon fontos pont – Csinálja jól az első alkalommal. Így nem kell megvárnia az anyagok megérkezését, mielőtt elkezdené a felújítást. És értse meg azt is, hogy mit kell most megtennie, és mit halaszthat el.
Példák a költségek kiszámítását megkönnyítő, anyagelrendezéssel ellátott rajzokra.
4. Sürgős és hosszú szállítási idejű anyagok. Az építési folyamat ezen szakaszában hamarosan szükség lesz előre gyártott szaniterekre, víztörölköző fűtőtestekre, radiátorokra és. Hosszú szállítási idő lehet: csempe, világítás, vízvezeték és egyéb anyagok. Hívja körbe a beszállítókat, és érdeklődjön a rendelkezésre állásról.
5. A válaszfalakat felállítják, hangszigetelést és vakolást végeznek. Ha vannak rajzai, ez a szakasz is elég egyszerű. Az építők mindent felszerelnek, amire szükségük van, figyelembe véve a tervezett szerkezetek méreteit. Ha nincsenek tervrajzok, meg kell erősíteni, hogy miből fognak készülni a falak, és meg kell adni a méreteket a munkásoknak. Ne felejtse el jelezni, hogy hol lesznek mélyedések, műszaki nyílások, süllyesztett részek. Fordítson különös figyelmet arra, hogy hová helyezze el a moduláris bútorokat, amelyeket fülkékbe építettek be vagy válaszfalak közé helyeztek el. Ellenőrizze a méreteket ezeken a pontokon: ha a méret akár csak néhány mm-rel is kisebb, a bútor már nem fog beférni, jobb, ha 10 mm tartalékot képez.
6. Válassza ki a szaniterek, kapcsolók és aljzatok fennmaradó modelljeit, válassza ki a készülékeket. Ebben a szakaszban válassza ki és adja meg az építők számára az összes információt az elektromos berendezésekkel kapcsolatban: hol találhatók a konnektorok, melyik kapcsoló melyik lámpacsoportot kapcsolja be, hol találhatók a spotlámpák, hová kell őket felszerelni, hová kell őket bekötni ( légkondicionálás, öntözésérzékelők, akusztika stb. ). Válasszon akusztikát, házimozit, intelligens rendszereket is. Készítsen műszaki táblázatokat minden vízvezeték-, világító- és elektromos készülékhez ( ezek elérhetők az interneten vagy a csomagolásban ). Ellenőrizze az elektromos és vízvezeték-szerelési berendezések elhelyezését a konyhai személyzettel együtt.
7. Elektromos és vízvezeték-szerelés. Minden műszaki adatot át kell adni az építtetőknek. A félreértések elkerülése érdekében még egyszer át kell futnia a művezetővel, a tervezővel, a villanyszerelővel és a vízvezeték-szerelővel, hogy mit szeretne kapni a végén, és a telepítés után ellenőrizze az elemek helyét.
8. Anyagok és tételek rendelése szállítási határidővel. Ide tartozhatnak: bútorok és egyedi termékek, padlóburkolatok és egyebek. Amikor kiválaszt egy egyedi bútorszállítót, nézze meg élőben a munkájukat, tanulmányozza a cég értékeléseit, ideális esetben beszéljen az ügyfelekkel. Ez fontos szempont.. Könnyen ki lehet választani egy színvonal alatti vállalkozót.
9. A telepítési munkálatok folytatása. Építők kitöltik az esztrichet, folytatják a csempézést, gipszkarton mennyezetek felszerelése, mennyezeti díszlécek felszerelése. Figyeljen a belmagasságra, ellenőrizze, hogy a meglévő bútorok beférnek-e a helyiségbe.
10. Belső ajtók rendelése. Az ajtókat utoljára helyezik el A padlóburkolat befejezése és lerakása után. Ne feledje azonban, hogy a beszállítója nem biztos, hogy minden ajtómodellt tart raktáron. És ha az áru külföldi, a szállítási és gyártási idő akár hónapokig is eltarthat. Ezért érdemes ajtókutatót hívni, amikor minden készen áll a befejezésre.
11. Válassza ki a festéket. Jobb, ha a festéket szakosodott bemutatótermekben választjuk ki, t.. Ezek a cégek szakembereket alkalmaznak, akik segítenek a szín kiválasztásában. ezek a bemutatótermek különböző világítási lehetőségekkel is rendelkeznek. Ez azért fontos, mert a színek és árnyalatok a különböző megvilágítás miatt otthon és a boltban eltérőek lehetnek. Ezért van az, hogy a szalonban az a feladatod Minden színhez válasszon három festékválasztékot ( közepes, világosabb, sötétebb ) az előfestéshez. Maga a festmény 50×50 cm-es gipszkartonlapokra készül ( a festéshez ugyanúgy előkészítve, mint a falak ) vagy ugyanolyan méretű közvetlenül a falakra. Vigyen fel annyi festékréteget a lakás falaira, amennyit csak akar. Ezután válassza ki a kívánt színt, és vásárolja meg a szükséges mennyiséget.
12. Tapétázás, tapétázás, díszítő vakolat. Amíg te a festéket választod, az építők befejezik a falakat… Megjegyzés: A repedések elkerülése érdekében a falakat meg kell erősíteni. Ehhez üveggyapotot használnak, amelyet aztán gipszelnek. Egy másik lehetőség Festhető tapéta, amelynek illesztései is gittesek. Úgy néz ki és olyan érzés, mint egy festett fal. A többi könnyen.. A belsőépítészeti munkák kezdődnek.
13. Padlóburkolat telepítése. Ha befejezte a festést, folytassa a padlóburkolattal. A teljes felújítást végző munkások vagy a gyártó csapata is lefektetheti. Ha szegélyléc nélküli belső tereket szeretne kialakítani, akkor használhat a padlóburkolattal azonos színű parafa kompenzátort, amelyet a fal és a deszka közé helyezünk. Ez a megoldás kis rést igényel a tábla és a fal között, kb. 0,5-1 cm-t.
14. Személyre szabott elemek felszerelése. Alapvetően az összes befejező munka befejeződött, akkor telepítheti az egyéni elemeket, amelyek magukban foglalhatják: egyedi bútorokat, konyhát, üveg zuhanyfüggönyöket stb. A felszerelés és a szerelés időigényes lehet, ezért azonnal el kell végezni. Fontos, hogy ellenőrizze, hogyan működik a szerelvény, hogy vízszintes-e, és ellenőrizze, hogy nincs-e más ellentmondás vagy probléma.
A képen: Cantori Scalea.
15. Függönyök és párnák rendelése. Itt az ideje, hogy függönyöket, díszpárnákat és más olyan tárgyakat rendeljen, amelyek varrása egy-két hetet vesz igénybe. Válassza ki élőben a szöveteket; ideális esetben hozzon magával néhány darabot otthonából, hogy lássa, hogyan illeszkednek a falak és a padló színéhez.
16. Bútorok beszerzése szállítási határidő nélkül. A belső tér már majdnem kész. Megvásárolhatja a többi bútort, és kiszállíttathatja.
17. A képek kiválasztása, a dekoráció. Amikor az összes bútor felkerült, és a függönyöket behúztuk, elkezdhetjük az utolsó simításokat, hogy életet lehelhessünk a belső térbe. festmények, figurák és egyéb dísztárgyak kiválasztása. Ha Ön tervezte a belső teret, a legjobb, ha a töltést a tervezőre bízza. Intelligens módon választja ki az elemeket, egyeztet veled. Fontos megérteni, hogy ha azt szeretnénk, hogy a belső tér olyan legyen, mint a magazin címlapján, akkor minden részlet, minden szín fontos.
18. A régóta várt házavató buli megünneplése. Itt vagyunk a végén. A belső tér a kezünkben van. Engedd be a macskát, és élj boldogan, amíg meg nem halsz álmaid belső terében!
A Geometrium és az Alex Rey tervezőiroda projektjének töredéke.
Érdekes lakásprojektek |
 Egy tervező által megvalósított projekt lakásbelsője |  A lakás belseje a Martynov és Gatilova stúdió projektjéből |  Lakásbelső az Artinstall stúdió projektjéből |
Kedves Olvasó! Szeretném megkérdezni, hogy az álmai belső tér felújításához kapcsolódó 18 világos lépés közül melyiket tartja a legfontosabbnak és miért? Ön szerint melyik szakasz lehet a legnehezebb? Nagyon érdekelne a véleménye! Köszönöm!
Mi pontosan a felújítási szakasz és hogyan kapcsolódik az álmai belső térhez? Van valamilyen konkrét útmutató vagy lépésről lépésre útmutató, amit követhetünk ebben a folyamatban? Kíváncsi vagyok, hogy mennyi időt vesz igénybe egy átlagos belső tér felújítása és milyen kihívásokkal járhat. Köszönöm a segítséget!