Apartmanok- viszonylag új a piacon. Moszkva új épületeinek mintegy harmada ilyen típusú, és a fővárosban folyamatosan nő a lakást vásárolni vágyók száma. Miért olyan népszerűek, és milyen buktatókkal találkozhatsz??
A fő különbség a lakás és a lakás között — ez a státusz. A lakások a nem lakóingatlanokhoz tartoznak. Míg egy lakóépületnek számos létesítményre van szüksége, mint például az ipari épületektől való távolság, infrastruktúra, például iskolák és óvodák, hőszigetelés, természetes fény stb., addig a lakóépületeknek nem kell ilyen követelményeknek megfelelniük. Az építtető építhet ilyen épületet ott, ahol lakóépületet nem lehet felhúzni, és közben még sokat is spórolhat. Ennek eredményeképpen a lakásosztályú lakások olcsóbbak a vevő számára. Ez tulajdonképpen az apartmanok fő vonzereje.
Az apartmanok hátránya ugyanennek a státusznak a logikus következménye: ez egy nem lakóterület, így állandó tartózkodás nem lehetséges. Jogi szempontból az apartmanok egy iroda, egy szállodai szoba és egy lakás között helyezkednek el, bár valójában lakások, minden szükséges közművel és területrendezéssel. Lehetőség van arra, hogy ezt a szállástípust a lakóingatlanok kategóriájába helyezzék át, de a valóságban az eljárás meglehetősen bonyolult.
Míg három évvel ezelőtt a lakások gyakran olyan tervek alapján épültek, amelyek leegyszerűsítették a pénzt és bizonytalanságban hagyták a vásárlókat Ma a polgárok a korábbinál nagyobb mértékben élveznek jogi védelmet. A fejlesztő csődje esetén azonban a vevő csak a befektetett pénzt kapja vissza, a négyzetméterek "elégnek". A jelzáloghitel megszerzésével kapcsolatban is vannak komplikációk.
A következő hátrány, ami nem olyan hangsúlyos – a lakás fenntartása drágább a tulajdonos számára: magasabb közüzemi díjak és ingatlanadó. Ez a kereskedelmi ingatlan státuszával is összefügg. Továbbá nincs garancia arra, hogy a szomszédos ingatlanokat nem foglalják el irodák vagy üzletek.
Ugyanakkor a vonzóbb ár mellett a nem annyira nyilvánvaló előny lehet az elhelyezkedés is. A korábbi ipari övezetek, amelyeket gyakran lakásfejlesztésre használnak, különböző helyeken találhatók, gyakran a város központi részén.
