Hogyan lehet egyensúlyt teremteni a költségek között?

A honlapunk építészeti versenyein részt vevőknek segíteni, hogy megértsék a természetes kőből készült házak tervezésének kihívásait, ez a célja egy speciális kiadványsorozatnak.

Előtted a harmadik cikk a fogant sorozat – a levelezőnk kérdéseire a "MONOLIT STONE" cég vezérigazgatója továbbra is válaszol – Nikolay Koldashev.

Az első ( bevezető ) cikk a sorozatban'Természetes kő a homlokzaton és a belső térben: könnyű.. és ez nem könnyű".

A sorozat második cikke «Hogyan válasszuk ki a megfelelő követ»

Cor.A korábbi találkozónkon, Nikolaj, azt ígértük, hogy eláruljuk az olvasóknak ( vagy inkább építészeknek és tervezőknek ) a titkot, hogyan lehet összeegyeztetni a befejezéshez választott kő költségeit a rendelkezésre álló befejezésekkel?». Hol kezdjük?

..: A mai beszélgetést ne titkokkal és tanácsokkal kezdjük, hanem egy közhelyre emlékeztetve: "minden jónak megvan a maga vevője". Mit jelent ez a tárgyalt témára nézve? Néhány ember számára az alacsony költség.. Számomra ez inkább negatív mutató, mint pozitív. Magas színvonalú építkezésekről beszélek, ahol nem szokás olcsón építeni ( bár itt is van tendencia az optimalizálásra ). De van az ügyfelek egy része, akik nagyon szeretik az építési költségek optimalizálását, természetesen nem a minőség rovására. Tehát valaki kompromisszumot keres az "ár" és a "minőség" között? és "minőség" vagy egyszerűen megpróbálja minimalizálni a tervezett ház tervezett kőburkolatának költségeit, azt hiszem, a tanácsok, amelyek nemcsak ebben a cikkben, hanem a következőben is hangzanak, nagyon hasznosak lesznek.

Cor.Nikolay, nem titok, hogy az importált kő általában jelentősen különbözik az árban a hazai kövektől. A magasabb ár magasabb minőséget jelent??

..: Először is, az elv "a drágább- annál jobb" a kő egyáltalán nem alkalmazható. A magas ár annak tudható be, hogy a kő kitermelése nagyon drága, vagy messziről importálják. De ez szinte semmit sem mond a kő minőségéről. Például vannak nagyon drága gránit, vagy kvarcit, amely paradox módon nem használható az utcán – nagyszámú repedésük vagy magas vastartalmuk van, és ha a szabad levegőn használják őket, felületüket "rozsda" borítja patina. Ezért kell óvatosnak lenni, amikor drága köveket hajkurászunk.

Másodszor, a homlokzatokon nem szükséges a legkeményebb és ezért a legdrágább kőfajtákat használni. Mint az előző találkozónk során kiderült, a lábazati vonal felett egy kevésbé kemény, de olcsóbb kő is használható, amely teljes mértékben megfelel a homlokzatburkoló anyaggal szemben támasztott követelményeknek.

Ami a hazai és az importált köveket illeti, az első az esetek többségében nem sokkal rosszabb minőségű, mint az utóbbi, de általában sokkal olcsóbbak: közelebb hozzák őket, és nem kell fizetni értük külföldi valutával. oktatás 1 A hazai és az importált kövek közül az első az esetek többségében nem sokkal rosszabb minőségű, mint az utóbbi, de általában sokkal olcsóbbak.

Cor.Tehát talán el kellene kezdenünk "spórolni", Egyszerűen válasszon egy hazai gyártót?

..: Ez az egyik lehetőség. Ha például az importált mészkőről beszélünk, a mi piacunkon már régóta népszerű a Portugáliából és Németországból származó kő A ( 150 ciklus ) fagyállóság és a gránithoz hasonló sűrűségű 2,6-2,8 t/m3 , és rendkívül alacsony vízfelvételi együttható, ami magas működési tulajdonságokat határoz meg. De az ilyen kő ára többszöröse a már említett dagesztáni kőnek, amely a homlokzaton nem viselkedik rosszabbul, mint az importált mészkő. És ha összehasonlítjuk az importált mészkőből és a puha és képlékeny dagesztáni mészkőből készült komplex építészeti elemek árát, a különbség akár 1,5-szeres, vagy akár 2-szeres és még nagyobb is lehet. Ezért a hazai kő felhasználásával való takarékosság nemcsak lehetséges, hanem szükséges is.

Cor.Pamut: Az országba behozott kő kötelező tanúsítás alá esik. Ez az egyik oka annak, hogy építészeink szívesen használják. És hogy állnak a dolgok a hazai gyártású kő minősítésével?? Vagy a fogyasztónak felajánlják, hogy úgymond "malacot a pocakban" kapjon?

..: Valóban, minden importált kő kötelező tanúsítás alá esik, és ezt nem külföldön, hanem hazánkban végzik. Mivel ez a kő, amely magas háttérsugárzással és más "negatív" ingatlanok, egyszerűen nem jut be az országba. Minden, az országban bányászott kő teljesen azonos ellenőrzésnek van alávetve, és rendelkezik az összes szükséges tanúsítvánnyal is. A különbség az, hogy a hazai termékek esetében nem minősített késztermékek, és a nyersanyagok, nevezetesen a kőbánya, ahol a követ bányásznak. Így nem kell aggódnia amiatt, hogy "malacot vesz a pocakban".

Cor.: Ön többször említette, hogy a keményebb kőfajták drágábbak. Elvileg még én – aki nem vagyok kőszakértő – is megértem, hogy miért van ez így. Például, ha két ( követ veszünk ) nyersanyagként, amelyek közül az egyik többször drágább, mint a másik, és két olyan építményt burkolunk, amelyek méretben és építészetben teljesen azonosak, a kész homlokzatok ára ugyanabban a többszörösében fog különbözni?

..: Nagyon nehéz kérdés, és a válasz elég hosszú lesz. De mégis, próbáljuk meg legalább elvileg megérteni azt a bonyolult "aritmetikát", amely meghatározza a kész homlokzat költségét.

A homlokzati díszítés költsége alapvetően három összetevőből áll: az ehhez szükséges elemek költsége, a homlokzaton való "rögzítésük" költsége és a telepítéshez szükséges fogyóeszközök költsége.

Az elemek költségét először is a nyersanyagok ( kőanyagok ) ára határozza meg, másodszor pedig az ezen nyersanyagokból történő befejezéshez szükséges elemek előállítási költsége. Ebben az esetben minél keményebb és sűrűbb a kiválasztott kő, annál időigényesebb a feldolgozás, és annál drágábbak a szükséges szerszámok.

Ami a homlokzati elemek rögzítését illeti, a kemény és a puha kővel végzett munka költségei között nem olyan nagy a különbség.

A fogyóeszközök valamivel nagyobb mértékben befolyásolják a homlokzatok befejezésének költségeit, mint a munka költségei. Amennyiben az alapanyagok mechanikus rögzítéséhez szükséges elemek azonosak, a költségkülönbséget elsősorban a felhasznált ragasztó határozza meg – a sűrű kő esetében drágább lesz, mint a puha kő esetében.

Ha most az Ön által felajánlott példában a két homlokzathoz tartozó termékek, munkák és számlaanyagok költségét hozzáadjuk, akkor annak az általános költsége, amelyik kemény kővel van burkolva, körülbelül 1,5-2 alkalommal fog különbözni attól, amelyik puha kővel van burkolva. Ez pedig azzal a feltétellel történik, hogy a kemény importált kőből készült munkadarabok ára 3, sőt 6-szor magasabb, mint a lágyabb hazai kőből készült munkadarabok ára.

Ha azonban a homlokzati dekorációhoz szükséges összes nyersanyagot "külföldön" kell előállítani, majd Európán és fél Oroszországon keresztül szállítani, akkor a számított árkülönbség 30-40%-kal nő. Nincsenek csodák.

Cor.: Van-e mód a számítások pontosítására, hogy olvasóink maguk is láthassák, mennyit spórolhatnak, ha a "gazdaságosabb" változatot választják? befejezni?

Konkrét otthoni projekt nélkül nem kapunk pontos adatot. Vegyük példának két mészkőfajtát, amelyeket egy korábbi cikkben javasoltam a fizikai és mechanikai tulajdonságok összehasonlítására: a portugál mészkő Moleanos és a dagesztáni mészkő Akushinsky.

Moleanos – Az egyik legsűrűbb és legkeményebb mészkő a világon. Ugyanezt a választási lehetőséget adhatja meg nekik: Jura ( Németország ) Maljat ( Montenegró ) Kanfanar ( Horvátország ) Vraza ( Bulgária ) stb. Az Akushinsky mészkővel együtt megemlíthetjük: Inkerman ( Krím ) Vladimir, Levashinsky ( Dagesztán ) Chirinsky ( Dagesztán ) Sary-Tash ( Kirgizia ) és mások.

Ez azt jelenti:

• A Portugáliából importált nyersanyag ára például 6-szor drágább, mint az akushi, 4-szer drágább, mint az inkerman-i mészkő és 3-szor drágább, mint a vlagyimiri mészkő.
• A sűrű mészkő megmunkálásához szükséges szerszámok szinte azonosak a gránit megmunkálásához szükséges szerszámokkal drága, gyémánt. A dagesztáni mészkő és más, kevésbé sűrű helyi mészkő megmunkálásához egy olcsóbb, volfrámkarbid hegyű szerszámot ajánlunk;.
• Egy egység előállítása és megmunkálása 2-4-szer annyi időt vesz igénybe sűrű mészkőből, mint kevésbé sűrű kőből.
• A tömör mészkő homlokzatra történő rögzítéséhez olyan ragasztóanyagokra van szükség, amelyeknek nagyobb a kötőképessége és a rugalmassága, mint a laza mészkő esetében. És a sűrű kőhöz való mechanikus rögzítőknek nagyobb teljesítményre lesz szükségük.
• A végső költséget a gyártás helye is erősen befolyásolja.
  Hadd magyarázzam el: a burkolólapokat például olcsóbb a kőbányák közelében előállítani, de a külföldön készült és hozzánk szállított építészeti elemek 30-50%-kal drágábbak lesznek, mint az ugyanabból a kőből hazánkban készült azonos elemek.

Ennek eredményeképpen a ház homlokzatának befejezésének költsége, amelyet dagesztáni mészkővel díszítettek, ugyanakkor kevés építészeti és faragott elemekkel terheltek, körülbelül 1,3-1,5-szer alacsonyabb lesz, mint egy hasonló, portugál mészkővel borított háznál. Nos, a fent említett építészeti és faragott elemek homlokzatának nagy terhelésével ez a különbség 1,5-2 alkalommal növekszik. Amint látja, van miért küzdeni!

Cor.Köszönöm, Nicholas, ezt a nagyon világos magyarázatot. Nem búcsúzunk el Önöktől, és a következő találkozónkon egy nem kevésbé érdekes témát fogunk megvitatni «Hogyan kell helyesen, és ezért biztonságosan rögzíteni a követ a homlokzaton??». Szóval …

Folytatás következik