Hogyan válasszunk építészmérnököt?

Havonta átlagosan néhányszor fordulnak hozzám barátaim és ismerőseim azzal a kéréssel, hogy "házat/lakást vettünk, ajánljon egy építészt". Akik már végeztek felújítást, tudják, milyen stresszes, és mennyi erőfeszítésbe, pénzbe és idegbe kerül. Sok éven át dolgoztam magánügyfelekkel, és megpróbálok rövid útmutatást adni.

Miért különbözik ennyire az árkategória ugyanazon szolgáltatáscsomag esetében?? A jó hírnevű és régóta a piacon lévő, elismert építészek a projekt árába beépítik a költségeiket. Sajnos vannak olyan esetek, amikor nagyon olcsón kínálnak fel egy projektet, majd a beszállítók és vállalkozók kenőpénzekkel kompenzálják költségeiket, ami később elfogult döntésekhez, botrányokhoz stb. vezet. Ez azonban inkább a nem hivatásos tervezőkre vagy a pályakezdőkre jellemző. Ingyen sajt – tudod, hol van.

Miért különbözik ennyire az árkategória ugyanazon szolgáltatáscsomag esetében?? Azok az építészek, akiknek fontos a hírnevük, és akik már régóta a piacon vannak, a költségeiket a projektbe fektetik. Sajnos előfordulnak olyan esetek, amikor nagyon olcsón kínálnak fel egy projektet, majd a beszállítók és vállalkozók kenőpénzzel térítik meg, ami aztán elfogult döntésekhez, botrányokhoz stb. vezet. Ez azonban inkább a nem hivatásos vagy a pályakezdő tervezőkre jellemző. Tudod, hol van az ingyen sajt.

Rejtsd el

Hol kezdjük?

Döntse el, hogy mit akar és mit tud tenni. A szakmai nyelvben ezt úgy hívják.. feladatmeghatározás.

1. Nézze át az építészeti és dizájn magazinokat, és jegyezze fel az összes olyan belsőépítészeti részletet, ami tetszik. Minden döntéshozónak ( feleségnek/anyósnak/gyermekeknek ) részt kell vennie a megbeszélésen;. Az építészek nem értik: "Modern klasszikus épületet akarok egy kis csavarral". Mutasd meg nekik a kedvenc kilincsedet, és ők az egész házadat ebben a stílusban fogják megtervezni.

2. Készítsen egy listát az összes szükséges helyiségről, felszerelésről, berendezésről, dolgokról, amelyek a jövőbeni belső térbe költöznek.

3. Döntsd el- mennyi pénzt hajlandó költeni, és milyen időkeretre számít. Hagyja, hogy az építész/tervező döntsön, és ő fogja elkölteni az összes pénzét. Nem szándékosan, hanem abból a vágyból, hogy a lehető legjobb munkát végezzük. De ne legyél mohó sem. Fontos, hogy bölcsen ossza be a költségvetését, hogy minden elköltött dollár kényelmet és örömet hozzon Önnek.

Hol keressük?

• Kérdezd meg a barátaidat, akik már átmentek ezen a rémálmon.
• Kérdezzen meg ismert építészeket. De ne feledje: az építészek olyanok, mint az orvosok.. Egy jó fogorvos valószínűleg nem segít a gyomorfájáson. Vegye figyelembe szakosodásukat.
• Magazinokban és az interneten. Válasszon hasonló méretű, költségvetésű és típusú szerzőket: van egy praktikus keresőmotor az alábbi weboldalon .

Látogasson el az Ön által kedvelt építészek/tervezők ingatlanjaihoz. Beszéljen korábbi ügyfeleivel, tisztázza.. milyen pozitív és negatív pontjai voltak az együttműködésnek.

Hogyan válasszunk?

Magánépítész vagy iroda? Ha az iroda.. Nagyobb biztosíték arra, hogy a munkát el fogják végezni. Egy megbetegedett építész/tervező mindig helyettesíthető valaki mással. Másrészt, egy kis portfólióval rendelkező magánépítész garantáltan több figyelmet fog Önnek szentelni. Mindez a projekt méretétől és összetettségétől, valamint a költségvetéstől függ.

Értékelje a csapatot. Nézze meg, ki segíti az építész/tervező munkáját, milyen csapat dolgozik a projektjén. Tisztázza, hogy ki fogja személyesen megtervezni az eredményt, és ki lesz érte felelős, beszéljen vele. Ha ez egy iroda.. Nézze meg a személyzet képzettségét.

Tesztajánlattevők. Kérje meg őket, hogy készítsenek néhány képet a belső terekről és egy vázlattervet. Ne feledje, hogy egy jó építész mindig túlterhelt a munkával, és csak a nem igényelt vagy kezdő építészek hajlandóak ingyen tervezni. Ne sajnáljon pénzt. Ha a tervezési folyamat során, vagy ami még rosszabb, az építkezés során cseréljük le az építészt, az nagy veszteséget okozhat.

Legyen tisztában a szakmai publikációkkal és díjakkal jó indikátor, de nem mindig kötelező. Vannak olyan építészek, akik soha nem publikáltak, de ez nem akadályozza meg őket abban, hogy pompás villákat építsenek.

Mennyit kell fizetni?

Költséghatékony tervezés. A költségek az építészek béréből, az irodai költségekből, az engedélyek költségeiből, a vállalkozók.. Mérnökök, tervezők, látványtervezők, külföldi szakmai kiállításokra való utazások stb.

Mi az ésszerű ár az építészek számára? Átlagosan a teljes építési, dekorációs és berendezési költségvetés 5-12%-a. Ez az egész projekt költsége, beleértve a mérnököket, jóváhagyásokat stb. Az orosz építészek díjai gyakran magasabbak a külföldieknél. Nincs paradoxon: az oroszországi élet drágább, mint Európában, a tervezés összetettsége sokkal magasabb az éghajlati viszonyok miatt, valamint a normál infrastruktúra hiánya miatt. oktatás 1 Az oroszországi élet sokkal drágább, mint Európában.

Miről kell megállapodni? Minden megállapodást rögzítsen írásban Mit csinál az építész és milyen időkeretben. Megállapodni a két fél negatív fejlemények esetén történő fellépéséről. Külön tárgyalja meg a felügyelet költségeit, gyakoriságát és a fizetés módját.

Hogyan kell a munkát megfelelően elvégezni?

• Építse ki a kapcsolatot az építésszel barátságos, de nem hízelgő módon.
• Legyen nagyon világos, hogy mit szeretne, és bízza a szakértőre, hogy eldöntse, hogyan kell ezt megvalósítani.
• Ne siesse el a befejezetlen munka értékelését.
• Próbálja megérteni az építész által kínált terveket vagy képeket, ez nem olyan nehéz. Ha nem világos, kérjen példákat és analógiákat.