Ön nem elégedett az általános fürdőszobájával, és szeretné kibővíteni azt. Ezután, mielőtt elkezdené a munkát, döntenie kell a módosítás jóváhagyásáról. Most már értjük, hogy mely helyiségek használhatók a fürdőszoba bővítésére.
Nem mindenki tudja, hogy a lakás elrendezésének milyen változtatásait engedi meg a törvény, mi számít átalakításnak, és milyen törvények és rendeletek szabályozzák az átalakítást és a lakótér módosítását. Itt olyan tipikus eseteket nézünk meg, amikor a fürdőszobát egy másik helyiséggel kombinálják és áthelyezik.
Fürdőszoba és WC kombinációja
Kombinált fürdőszoba. A fürdőszoba méretének növelésének leggyakoribb módja a WC bővítése, ami átalakítást jelent. A mai modern családnak nagy, jól felszerelt fürdőszobára van szüksége, ezért vált olyan népszerűvé, hogy a fürdőszobát más helyiségekkel, különösen a WC-vel kombinálják. Általános szabály, hogy ez elég egyszerű, és nem olyan nehéz jóváhagyni a Housing Inspectorate, miután az összes csak szétszerelni a válaszfal elválasztó a két szoba. Ha a fő teherhordó falakat érintetlenül hagyja, az átalakítás több mint indokolt mindenki tisztában van azzal, hogy milyen kicsi a "szovjet" Fürdőszobák.
| Svetlana Delić, a "Legal Service" vállalat vezetője megjegyzi: — Ebben az esetben fontos tudni, hogy a bontandó fal nem teherhordó fal-e. A moszkvai városi kormány 25-i irányelve szerint.10.2011. évi 508- számú rendelet "A társasházi lakó- és nem lakóépületek átalakításának és ( vagy ) átépítésének megszervezéséről" A felújítási munkálatok elvégzésekor az épület teherhordó szerkezeteinek szilárdsága és stabilitása nem sérülhet úgy, hogy azok tönkremehessenek. Ha a válaszfal teherhordó, nem szabad szétszedni. A nem teherhordó válaszfalak esetében van esély arra, hogy a tervező szervezet által kiállított műszaki igazolás nélkül, amely szerint nem teherhordóak vagy tehermentesítőek, elbonthatók. Az olyan nem teherhordó válaszfalak ( teljes vagy részleges ) elbontása, amelyek a mennyezetre a normatíván felüli terhelést jelentenek, és a lakás átalakításához kapcsolódnak, az átalakítási projekt alapján történik, azaz.. Tervezési engedélyre van szükség. |
A WC-nek a fürdőszobához való csatlakoztatását az építésfelügyelet könnyen jóváhagyhatja, mivel csak egy nem teherhordó válaszfalat távolítanak el.
A fürdőszoba és a folyosó összekötése
Az extra hely hasznos térré alakítása. A következő lehetséges módja a fürdőszoba méretének növelésének az a szomszédos folyosó mellett, ami a használat megváltoztatásának minősül. Ehhez az előszoba és a fürdőszoba közötti falat lebontják, és máshol új válaszfalat építenek, növelve a hasznos teret. Mivel a fürdőszoba "nedves" Ha azt tervezi, hogy a fürdőszobát egy előszobába helyezi át, vízszigetelést kell felszerelnie, hogy megakadályozza, hogy a víz a padlóra szivárogjon, és kárt tegyen a szomszédok földszinti felújításában.
| Valentina Pyarina, a Prestige, LLC ügyvédje megjegyzi: — Az 508-PP számú törvény lehetővé teszi a szaniterek folyosókra való kiterjesztését, különösen azért, mert a modern épületekben ezek szükségtelenül hosszúak lehetnek. Természetesen egy fürdőszoba és egy csarnok vagy folyosó összevonása átalakításnak minősül, és bizonyos intézkedéseket igényel a jóváhagyáshoz ( nyújtson be egy átalakítási projektet, amely bemutatja az összes elvégzett változtatást az Építészeti és Építési Osztályon ). |
A folyosókon keresztül történő fürdőszobabővítés megengedett. Ehhez be kell nyújtania egy átépítési projektet az Építészeti és Építési Osztályhoz, amely meghatározza az összes változtatást.
Fürdőszoba és tárolóhely kombinálása
A mellékhelyiségeket használjuk. A szaniterek bővítése és áthelyezése a szomszédos mellékhelyiségekben lehetséges: folyosókon, folyosókon, folyosókon és természetesen a raktárhelyiségekben. Az egyetlen dolog, amit nem szabad elfelejteni, amikor egy fürdőszobát egyesítünk egy tárolóhelyiséggel, hogy a A vízszigetelésre és az elektromos biztonságra vonatkozó követelmények szigorúbbak. Gondoskodjon a megfelelő vízzárásról, beleértve a fürdőszobaajtó alatti hátsó burkolatot, hogy megakadályozza a víz folyását az előszobába, ha elfelejtené elzárni a csapot.
| Denis Gerasimov, ügyvéd, az RBL ügyvédi iroda partnere, megjegyzi: — A kérdést a Bérbeadói kódex 4. fejezete és a helyi hatóságok szabályzata szabályozza, mivel az építési engedély megadására a helyi hatóságok jogosultak. A Lakáskódexben szereplő dokumentumok listája szerint ( art. 26 ) szükséges, hogy nyújtson be egy projektet a jóváhagyásra az önkormányzat a szanálás és átalakítás a jövőben fürdőszoba. A projektnek meg kell felelnie a ( az ) építési előírásoknak, az egészségügyi és járványügyi normáknak. A fürdőszobafelújításokra és -átalakításokra vonatkozó általános jogi követelmények az építészeti műemlékekre és a műemléki épületekre is vonatkoznak. Más szóval, ha a lakás egy hasonló státuszú épületben van, akkor további jóváhagyásra lesz szüksége. |
Fürdőszobabővítés a szomszédos mellékhelyiségekkel, beleértve a tárolóhelyiségeket is, lehetséges. Csak a víz- és elektromos biztonsági követelményeket kell betartani. Az önkormányzattól be kell szereznie az építési engedélyt.
Fürdőszoba és konyha áthelyezése vagy összevonása
Ami nem lehetséges, az nem lehetséges. A törvény tiltja, hogy a fürdőszobát közvetlenül a nappali és a konyha fölé helyezzük. A standard lakásokban a fürdőszoba gyakran a konyha mellett található, ami a két helyiség összekapcsolásának gondolatához vezet. Az ügyvédek azt tanácsolják, hogy ne siessenek, és először olvassák el a 9. bekezdést.22 SNiP 31-01-2003 "Többlakásos lakóépületek", amely tiltja a ( fürdőszoba, WC vagy zuhanyzó ) közvetlenül a konyhák fölött történő elhelyezését.
| Svetlana Delić, a Jogi Szolgálat vezetője megjegyzi: — A fürdőszoba elhelyezése a földszinti szomszédok konyhája fölött rontja a szomszédok életkörülményeit. Könnyebb lesz az ilyen átalakításokat jóváhagyni, ha az Ön lakása egy társasház földszintjén található, vagy ha az Ön alatt lévő lakásban már volt hasonló átalakítás. |
A fürdőszoba áthelyezése a hálószobába
Ez nem legális. A fürdőszobát nem lehet áthelyezni a hálószobába. Mint már említettük, a fürdőszoba áthelyezése egy emeletes épület standard lakásában csak a szomszédos mellékhelyiségekben lehetséges: folyosók, folyosók, folyosók, folyosók, raktárak.
Egy emeletes lakóházban lévő normál lakásban a fürdőszoba csak a szomszédos mellékhelyiségben helyezhető el, így a fürdőszoba és a hálószoba kombinálása csak vidéki házakban lehetséges.
Kedves Olvasó! Szeretném segítséged kérni. Van egy fürdőszobával kapcsolatos kérdésem. A fürdőszoba költözése és összevonása kapcsán milyen szabályok vannak? Nem tudom, hogy milyen tanácsokat adnának az ügyvédek ebben az ügyben. Ha van valami információd, nagyon hálás lennék, ha megosztanád velem. Köszönöm szépen!
Kedves Olvasó! A fürdőszoba költözése és összevonása kapcsán fontos figyelembe venni az építési szabályokat és az esetleges engedélyek szükségességét. Javasolt felkeresni egy ingatlanjoggal foglalkozó ügyvédet, aki részletesen tájékoztathat az aktuális jogszabályokról és segítséget nyújthat a folyamatban. Az ügyvédek általában felmérik az adott helyzetet, és a legjobb megoldást kínálják az ügyfél számára. Ha bármilyen további kérdésed van, ne habozz felkeresni egy szakértőt. Hajrá, sok sikert a fürdőszoba átalakításához!