A felesleges jogi munkával való időpocsékolás elkerülése érdekében előre tájékozódjon arról, hogy meg kell-e állapodnia bizonyos javításokról. Soroljuk fel az alapvető műveleteket, amelyek elvégzéséről nem szükséges tájékoztatni a "Lakásfelügyeletet".
Szoba. Elektromos vezetékek
Megjegyzendő, hogy mit kellene legalizálni. A villanyszerelői munkát engedély nélkül is elvégezheti a lakásban. Ha azonban csoportokat, megszakítókat vagy mérőórákat szeretne cserélni egy elektromos panelben, akkor úgynevezett "egyvonalas diagramot" kell készítenie ( az elektromos panel összes elemének elrendezése ). Ez nem egy nehéz művelet, de csak engedéllyel rendelkező szervezetnek kell elvégeznie, amelyhez csatolták az engedély másolatát. Ez azt jelenti, hogy nem teheti meg a ( Épületkezelő cég ) engedély nélkül a mérnöki szolgáltatás.
A kapcsolótáblán belüli módosításokkal járó elektromos vezetékek telepítése nem igényel jóváhagyást, azonban ezt csak engedéllyel rendelkező szervezet végezheti.
Folyosó. Vasajtó beépítése
Mindent a kód szerint. Vasajtó akkor szerelhető be, ha az megfelel a tűzvédelmi előírásoknak. Az EMERCOM 18-i 313. sz. rendelete szerint.06.2003, az ajtó nem akadályozhatja a szomszédok kijutását a lépcsőházból, illetve szükség esetén a tűzoltóság be- és kijutását. A tűzvédelmi hatóságok például megkövetelik, hogy a fémajtók ne nyíljanak kifelé.
A fém bejárati ajtók nem nyílhatnak kifelé, hogy a tűzoltók ne égjenek meg, amikor vészhelyzetben belépnek egy égő lakásba.
Kép: bejárati ajtó C120 by Turri.
Ha a fenti követelmények teljesülnek, a fémajtó beépítése a lakás építési engedély nélküli átalakításának körébe tartozik. Egy másik fontos dolog, amit meg kell jegyezni Valentina Pyarina, a Prestige ügyvédje: "Tilos további ajtók beépítése vagy az ajtónyitás irányának megváltoztatása ( az alaprajztól való eltérésekben ) a lakásokból a közös folyosóra ( a lépcsőházi részen ) ha ez akadályozza az emberek szabad kiürítését vagy rontja az épületben az életkörülményeket". Ha nem biztos abban, hogy ajtaja megfelel-e a fenti szabványoknak és követelményeknek, hívjon szakértőt, és kérjen megfelelőségi vagy nem megfelelőségi jelentést".
Fürdőszoba. Kád cseréje zuhanyzóra
A lényeg az, hogy lépéssorozat. A szakértők szerint, ha a lakás felújítása során az "átépítés" fogalma alá tartozó munkálatokat végeznek, akkor, Ha azonban olyan átalakításról van szó, amely nem igényel tervezést ( mint például egy zuhanykabin beszerelése ) fontos, hogy kövessen néhány szabályt. A lakások építési engedély nélküli átépítése nem jelent teljes mulasztást. Először is szereznie kell egy ( ha még nincs ), és ezután készíthet egy tervet a változtatásokra, amelyeket el szeretne végezni. A következő lépés.. A Lakásfelügyelethez benyújtott, az átépítésre vonatkozó szándék bejelentése. Ne feledje, hogy a fenti tervet csatolja a pályázatához. El kell készítenie egy átállási okmányt ( egy példányt át kell adni a TIB-nek ) és egy TIB-technikusnak kell "aláírnia" a lakás elrendezésében egymást követő változásokkal rendelkező lakások. Ezután új tervrajzot kap a lakásról!
A zuhanykabin nem szerepel a lakóépület kialakításában, de beépítése nem igényel építési engedélyt.
Konyha. Az elektromos főzőlap áthelyezése
«Elektromosság", de nem "gáz". Az elektromos tűzhelynek a konyhán belüli új helyre történő áthelyezése esetén az átalakítás építési engedély nélkül is lehetséges.
Ha az elektromos tűzhely konyhán belüli áthelyezése nem befolyásolja a közművek konfigurációját, a jóváhagyás nem szükséges.
A képen: kemence 2 kemence + modul ( elektromos ) a gyárból AGA.
Általánosságban a moszkvai városi kormány 25-i rendelete értelmében.10.2011 № 508- "A társasházi lakó- és nem lakóépületek átépítésének ( vagy ) átalakításának megszervezéséről" Minden olyan javítást, amely nem érinti a közművek konfigurációját, nem kell legalizálni. De a gázfőzőlap áthelyezése, a szerint Alexandra Makridina, ügyvéd, a jogi osztály helyettes vezetője S.D.A. Csoport, komplikációk léphetnek fel – a következő pont szerint. 3.25 A moszkvai kormány 758-PP számú rendeletének 2. sz. melléklete, 02. 02.11.2004 . Gázkészülékeket csak olyan konyhában lehet felszerelni, amely legalább 2,2 méter magas.
Különböző elrendezésű lapos projektek |
| Lakásbelső egy 3D-s tervezési projektből | Lakásbelső egy tervező projektjéből | Egy lakás belseje egy tervezési projektből |
Mit NEM kell összehangolni az újjáépítéssel? Fontos lenne megtudni, milyen jogi aspektusokat nem szükséges figyelembe venni az újjáépítés folyamán. Remélhetőleg egy jogász képes választ nyújtani erre a kérdésre, és ezzel segít eloszlatni néhány esetleges kétséget vagy félreértést az építési folyamat során.
Az újjáépítéssel kapcsolatban nem szükséges összehangolni olyan jogi aspektusokat, mint például az építési engedély megléte vagy a tervezési folyamat során felmerült esetleges vitás kérdések. A jogi szempontból fontos lehet azonban figyelembe venni az építési szabályzatokat, az építési előírásokat és az esetleges szomszédos ingatlanok tulajdonosainak jogait. Fontos, hogy az újjáépítés során minden jogi követelménynek eleget tegyünk, hogy elkerüljük az esetleges jogi vitákat és problémákat a jövőben. Egy tapasztalt jogász segítségével könnyebben navigálhatunk az építési folyamatban felmerülő jogi kérdésekben, és biztosítani tudjuk, hogy minden szükséges jogi szempontot figyelembe veszünk.