Dokumentumok beszerzése az újjáépítéshez: ügyvédi tanácsok

Újjáépítés – nem csak egy otthoni javítás, hanem egy hosszú papírmunka is. Hol és hogyan lehet beszerezni a jövőbeli javítások jóváhagyásához szükséges dokumentumokat, mondják az ügyvédek.

Jóváhagyási nyilatkozat

Mi, hol, mikor? Mielőtt elkezdené az átalakítást, a lakás tulajdonosának kérelmet kell benyújtania a moszkvai lakásfelügyelethez. A kérelemhez csatolni kell a lakás átalakításához előzetesen összegyűjtött dokumentumokat tartalmazó mappát. Többek között: a lakásra vonatkozó tulajdoni lap; megfelelően előkészített és kivitelezett átalakítási vagy átépítési terv; a BTI által kiállított műszaki útlevél a lakásra; a lakás tulajdonosának előírt formájú kérelme.

Kirill Romashov, jogász, PhD, az Analitikus Jogtudományi és Jogvédelmi Központ igazgatója:
– A koordinációt végző szervnek nincs joga felesleges dokumentumok bemutatását követelni – az újjáépítéshez szükséges összes dokumentumot az Orosz Föderáció Lakáskódexe 26. cikkének 2. része tartalmazza. Ez azt jelenti, hogy a benyújtandó dokumentumok listája korlátozott. Azonban ugyanebben a törvénykönyv 26. cikke kimondja, hogy ha az épület kulturális örökségi műemlék, akkor szükség van az építészeti, történelmi és kulturális műemlékek védelmével foglalkozó testület véleményére a helyiségek átalakításának vagy átalakításának elfogadhatóságáról. Moszkvában ez a Kulturális Örökség Bizottsága ( Moscomnasledie ).

Természetesen az építési engedélyt a lakásfelügyelethez kell kérvényezni, a lakásba bejegyzett összes családtag írásbeli hozzájárulásával. Az összehangolási eljárást és a dokumentumok listáját a moszkvai kormány 25. sz. rendelete szabályozza.10.2011 № 508- "A többlakásos lakóházak lakó- és nem lakóhelyiségek átalakításának és ( vagy ) átépítésének megszervezéséről".

Újjáépítési projekt

A legbonyolultabb rész. Az átalakítással kapcsolatos papírmunkához tartozik egy projekt, amely részletesen leírja az átalakítást. Ez a legbonyolultabb. A Kirill Romashova, Bármilyen változtatásról való megállapodáshoz terv vagy vázlat szükséges. A projektet egy erre szakosodott, engedéllyel rendelkező szervezettől rendelik meg ( például egy magán építész szervezet, amely a Moskomarhitektura által engedélyezett ). A projekt költsége általában a választott cégtől is függ. A projektdokumentáció nemcsak a terv elkészítését, hanem annak hatósági jóváhagyását is magában foglalja.
A különböző orosz városokban a jóváhagyások listája eltérő lehet. Moszkvában igen: Tűzoltóság ( Állami Tűzfelügyeleti Hatóság az Emercom ) Rospotrebnadzor ( korábbi egészségügyi és járványügyi létesítmény ) Moszkovarkhitektura ( Építészeti és Tervezési Hivatal vagy Kerületi Hivatal ) Kezelő szervezet: HMO, HOA, RDO vagy más épületkezelő szervezet.

Tanúsítvány az átalakítások befejezéséről

A végleges dokumentum. A módosítások dokumentumainak listájának végén a befejezésének törvénye, amelyet a Moszkvai Lakásfelügyelőségtől kell beszereznie. A lakás- és kommunális törvénykönyv 28. cikke kimondja, hogy az átalakítás eredményeképpen átvételi bizottságot kell létrehozni a lakás ellenőrzésére és átvételi jegyzőkönyv készítésére.

A jelentést ezt követően továbbítani kell az engedélyező hatóságnak és az ingatlan-nyilvántartási szervezetnek ( BTI );. A Műszaki Leltározási Iroda viszont nyilvántartást vezet az Ön felújításáról, és elkészíti otthona új alaprajzát Kirill Romashov.

A helyiségek átépítését felügyelő felügyelőség a Moszkvai Városi Lakásfelügyelet strukturális alosztálya, amely a lakóhelyiségek átalakításának és átépítésének koordinálását végzi az adott moszkvai kerületek területén. Dokumentum, amely igazolja, hogy az átalakítás vagy átépítés az engedélynek teljes mértékben megfelelve történt.

Lakásbelső a Zi-Design projektjéből

Lakásbelső egy Lofting projektből

Lakásbelső az Artinstall stúdió projektjéből